在很长时间里，对于农业投资基本上都是属于国家投资，比如水利建设、农产品销售体系建设、农业种植补贴等等，私人资本上很少关注农业方面的投资。投融界()认为因素是显而易见的。一来因为我国对于农业投资存在很多的政策限制，例如土地集中使用、土地流转等。二来是因为农业投资酬劳率很长时间低于城市内的投资以及工业投资酬劳率。三来农业投资周期长等特点也阻碍了农业投资规模的扩大。“反常 是在2000年之前，农业投资的增长幅度远远低于城市和工业投资”。转折点涌现在2008左右，农产品价格经过几次近乎疯狂的上涨，让农业投资归报率快速增加 ，也让投资者人看来 农业投资的光芒，加之国家出台的一系列倾斜政策措施，让农业投资逐步 “热了起来”。

　　农业投资脉络梳理

　　作为专业的投融资信息服务平台，投融界的投资理念中有一条警示原则：越是热门的投资领域，进行投资时越应该冷静对待，所以有必要对于目前农业投资的脉络做一梳理。在投融界看来，纵观目前我国的农业投资项目，可以梳理出三条主线。分别是补短板投资主线、看政策投资主线、追热点投资主线。所谓补短板投资主线，就是和国外农业进行一一对照，看我国农业还有那些投资的“洼地”。按照这一思路，都市农业、蔬菜大棚农业、农业机械化、农业装备、农产品物流、冷链物流、农产品终端零售、安全果蔬等一批农业投资项目被发掘出来。伊利大规模牧场建设、丁磊无公害养猪、网络卖菜，都属于“补短板”农业投资项目。第二条主线就是“看政策”投资主线。随着近些年国家对于农业投资力度的加大，跟随国家农业政策，成为很多人投资人遵循的农业投资思路。例如节水农业、设施农业、新农村建设、粮食加工、蔬菜物流等等，都属于“看政策”的投资思路。第三条是追热点投资主线。即追逐投资收益率较高、投资风险较小的投资领域，例如农村旅行、休闲农业、有机农业等等，都属于追热点农业投资项目。当然，三条农业投资主线也并非平行运行，之间存在着交叉和融合。

　　拓展农业投资新视野

　　“按照以上三条主线进行农业投资项目筛选，并非有错，但是我们认为格局太小，视野不够开阔”，投融界的一位农业投资估量 师认为，“相比于已经趋于饱和的外贸制造商，收益率逐步 接近天花板的城市项目投资，农业投资在未来很长一段时间里，依然会是投资的‘洼地’”，该估量 师补充说。那么，如何才能拓展农业投资的视野呢？在投融界看来，最早的农业投资是“点”投资，觅 求一个个优质的农业项目，过去几年的农业投资是“线”投资，根据一条条主线进行投资，而未来的农业投资可能是“面”投资。以投资农业种植项目来说，不仅仅是在农业生产领域进行投资，可能还需要投资农产品加工、运输、零售等环节。再以休闲农业来说，不仅仅是在农村修建几条道路、开设几家农家乐这么简单，可能还需要投资餐饮、住宿、旅行产品销售等领域。再以投资农产品销售终端来说，不仅仅是建设一个电商或者一个生鲜实体店，肯定 还要涉足生鲜生产、物流、冷藏等等环节。另外，对于农业的投资，应该不限于农业，还应该关注农村建设、农民生活服务、养老服务等投资领域，而这些投资领域，在城市中已经在被资本填充，具备了从城市向农村进行复制的条件和基础。“这样一来，投资人投资农业的视野可能就会被数倍放大”，投融界农业投资估量 师最后补充说。

　　借势农业投资的大热，投融界作为专业的投融资信息服务平台，养猪论坛 ，也聚拢了大量的农业投资项目。很多投资人对此心怀慎重，有些人甚至认为农业投资有过热的迹象，但是投融界的观点是：冷热历来都不是投资的关键，投资决策的关键是：在“冷”之前逃顶，在“热”之前或者中途入场，至少目前我们还没有看来 农业投资“冷”的痕迹。

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